A kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Kormányrendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) alapján, a Kormányrendeletben meghatározott feltételekkel lakáscélú állami támogatások vehetők igénybe Magyarország területén lévő, a Kormányrendelet 2. melléklete szerinti preferált kistelepülésen lévő lakás, valamint külterületi lakás vonatkozásában (a továbbiakban: preferált kistelepülésen) meglévő használt lakás vagy egylakásos lakóépület (továbbiakban együtt: lakás) korszerűsítésére és/vagy bővítésére.
Tájékozódjon kérdéseink segítségével, amennyiben kíváncsi a gyakorlati részletekre.
Tájékoztatjuk, hogy jelen tájékoztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Kérjük, a részletekről tájékozódjon bankfiókjainkban!
A kamattámogatott hitelre vonatkozó további információk
- új egylakásos lakóépület vásárlása
- új egylakásos lakóépület építése
- meglévő használt lakás bővítése
- meglévő használt lakás korszerűsítése
- meglévő használt lakás korszerűsítése és bővítése
A hitelt igényelheti minden 18. életévét betöltött cselekvőképes természetes személy, aki:
- jogosult a Kormányrendelet alapján két, vagy három – meglévő és/vagy vállalt – gyermek után járó családi otthonteremtési kedvezményre és azt igénybe is veszi a hitelcél megvalósításához.
- legalább 150.000 Ft nettó jövedelmet tud igazolni, melynek a hitel törlesztési számlájára való érkeztetését vállalja és
- megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani.
Az otthonteremtési kamattámogatott hitel a családi otthonteremtési kedvezménnyel egy időben igényelhető.
A hitelkérelem befogadását követően az Erste Bank a Kormányrendelet, illetve a Bank szabályzatai alapján hitelbírálatot/jogosultságvizsgálatot végez, ennek eredménye határozza meg a Bank szerződéskötési/folyósítási hajlandóságát és feltételeit.
A hitelt nemcsak házastársak, hanem élettársak illetve egyedülállók is igényelhetik.
A Preferált kistelepülésen Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitelébe a hitelképesség javítása céljából nem támogatott személy hiteladós bevonható.
Hitelcéltól függetlenül:
- Minimális összege: 4.000.000 Ft
- Maximum összege:
- Két gyermek esetén: 10.000.000 Ft
- Három vagy több gyermek esetén 15.000.000 Ft
A hitel összege
- nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan(ok) értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80%-a és
- nem haladhatja meg a hozzá kapcsolódó családi otthonteremtési kedvezménnyel és/vagy megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezménnyel együtt a vételár/költségvetés 100%-át.
- lakóingatlan vásárlásnál, egy ingatlanfedezet esetén, amennyiben ez megegyezik a hitelcéllal, úgy nem lehet több, mint a vételár 90%-a.
Az adható hitelösszeget befolyásolja még a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés.
- Minimum: 5 év
- Maximum: 25 év
Türelmi idő nem igényelhető.
Az ügyleti kamat az ÁKK Zrt. által közzétett állampapírhozam vagy referenciahozam 115%-ának 1,00%-kal növelt mértéke, melyhez az állam 25 évig kamattámogatást nyújt. A kamattámogatás a fent említett ügyleti kamat 3%-kal csökkentett mértéke, így az ügyfél által fizetendő kamat mértéke - a teljes futamidő alatt- évi 3,00% (THM: 3,11%).
1 év + 1 év + 5 év, utána a futamidő végéig 5 év
A kamattámogatott kölcsön összegének erejéig jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom a Bank javára
Regisztráljon és kérjen visszahívást, hogy a leghamarabb tájékoztatni tudjuk a részletekről.
További támogatások
Családi Otthonteremtési Kedvezmény, amelynek kérelmét egyidejűleg kell benyújtani a Preferált kistelepülésen Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott lakáshitel kérelmével.
Adó-visszatérítési támogatás, amelynek kérelmét szintén egyidejűleg kell benyújtani a Családi Otthonteremtési Kedvezmény és / vagy megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény iránti kérelemmel.
Reprezentatív példa
A THM meghatározása az aktuális és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel fedezete az ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosítás díja a hitelező számára nem ismert, azt a THM nem foglalja magában. A termék igénybevételéhez a bank zálogjogával terhelt vagyonbiztosítás megkötése valamint az Erste Banknál vezetett lakossági bankszámla szükséges. További részletek, illetve feltételek a mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek.
Kérdések és ügyintézés Preferelált
Ügyintézés
-
Preferált kistelepülés Családi Otthonteremtési kedvezmény- használt lakás - Termékismertető
(PDF, 381 KB)
-
Preferált kistelepülés Családi Otthonteremtési kedvezmény - új lakás - Termékismertető
(PDF, 440 KB)
-
Falusi termékek támogatás igénylő nyomtatványa
(PDF, 424 KB)
-
Kölcsönigénylő nyomtatvány letöltése
(PDF, 2 MB)
-
Hirdetmények