Miért?

Ennek több oka is lehet, például:

• változott a címe és nem jelentette be hozzánk (az értesítést a nálunk nyilvántartott levelezési címre küldjük ki a lakás-előtakarékoskodónak)
• szerződése nem teljesítette még a kiutalásba kerülés feltételeit (az értékelési fordulónapon, vagyis a kiutalási időszak első napján teljesítenie kell adott módozatra meghatározott 
  • minimális megtakarítási időt és
  • minimális értékszámot és
  • minimális megtakarítási hányadot és
  • nem szabad, hogy folyamatban legyen a lakás-előtakarékossági szerződés módosítására irányuló eljárás

Szüksége van a pénzre? Mit tehet?

Szerződése bármikor felmondható, ehhez nem kell a kiutalási értesítőt megvárnia.

Felmondásnál a lakás-előtakarékoskodónak az alábbiakat kell tennie:

1. azonosítania kell magát bármely bankfiókunkban személyes okmányaival,
2. weboldalunkon (https://www.erstebank.hu/hu/ltp-online-nyilatkozas) vagy a bankfiókban leegyeztetett időpontban telefonon nyilatkoznia kell a felmondásról és ha állami támogatással együtt szeretné a megtakarítást, akkor a lakáscélról és felhasználó személyéről, 
   
3. ha állami támogatással mondta fel, akkor be kell nyújtania a választott lakáscél kifizetéséhez szükséges dokumentumokat.

Az állami támogatás egyik alapvető feltétele, hogy kifizetéskor a megtakarítási idő elérje a 4 évet. 

Felmondás esetén a lakáskölcsön nem igényelhető.

Ebben az esetben a felhasználó személy az alábbi személyek lehetnek:

• a lakás-előtakarékoskodó vagy
• a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója.

A bankfióki azonosításhoz a weboldalunkon tud bankfiókot választani és időpontot foglalni, így elkerülheti a sorban állást.

Mikor kapja meg a pénzét?

A felmondásnak két típusa van, e szerint alakul a felmondási idő is:

1. Soron kívüli: 30 nap (díja a felmondáskor elszámolt összeg 3%-a)
2. Normál: 
   • 2 hónap (ha 2017. július 1. vagy utáni a szerződés)
   • 3 hónap (ha 2017. június 30. vagy ez előtti a szerződés)

Ha állami támogatással kérte a kifizetést, akkor a 30 napon belüli kifizetésnek további feltétele, hogy:

• a felmondással egyidejűleg a lakáscélú felhasználást meghatározza és
• a lakáscélnak megfelelő dokumentumokat hiánytalanul benyújtsa.

A felmondás kezdő napja, vagyis a felmondási időszak a telefonon vagy a weboldalunkon az online felületen sikeresen megtett felmondási nyilatkozat napjával indul.

Az állami támogatást is szeretné?

Az állami támogatás, és a lakáskölcsön csak akkor igényelhető, ha a szerződéses összeget a hatályos előírások szerinti felhasználó személy a megfelelő ingatlanra és lakáscélra használja fel. 

Lakáscélok lehetnek:

• Vásárlás
• Építés, bővítés
• Felújítás, korszerűsítés
• Pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozása
• Lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing teljes vagy részleges kiváltása
• Lakásszövetkezetek vagy társasházi közösségek közös tulajdonában álló épületrészek felújítása vagy korszerűsítése, illetve erre a célra pénzügyi intézménytől felvett hitel/kölcsön kiváltása.

Az alábbi linken még több példa található a felhasználási körökre vonatkozóan: Példák a lakástakarék megtakarítás felhasználhatóságára

Az ingatlan lehet:

• Magánszemély tulajdonában álló vagy magánszemély tulajdonába kerülő és
• az ingatlan-nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóházként, családi házként, lakásként, kivett beépítetlen területként, üdülőként vagy tanyai lakóingatlanként van feltüntetve.

Kivett beépítetlen terület esetén vagy az adásvételi szerződésből, vagy az építési engedélyből ki kell, hogy derüljön, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá, vagy van folyamatban. Ha ezek nem derülnek ki, akkor az illetékes önkormányzat építésügyi hatóságától szükséges igazolás arra vonatkozóan, hogy lakóingatlan vagy üdülő építhető rá.

Zártkerti és külterületi ingatlan csak abban az esetben fogadható el, ha a rajta fennálló épület fő rendeltetésének jellege lakóingatlan vagy üdülő az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján.

Az üdülő fogalmába beletartozik: az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló, csónakház) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény. 

Nem megfelelő gazdasági épület, szőlő, mezőgazdasági művelés alatt álló terület, szántó, gyümölcsös, pince stb.

A felhasználó személy lehet:

1. az a személy, akinek a lakáscélja megvalósul

Például:

• vásárlásnál tulajdonos lesz a megvásárlásra kerülő ingatlanban
• felújításnál a felújítandó ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője
• vásárlási célú hitelbe való betörlesztéskor adós/adóstárs/zálogkötelezett a hitelben és tulajdonos a célingatlanban

és

2. akit a jogszabály alapján meg lehet jelölni felhasználó személynek

Kiutalás esetén:

• Ha van cselekvőképes kedvezményezett: a lakás-előtakarékoskodó, a cselekvőképes kedvezményezett és a cselekvőképes kedvezményezett közeli hozzátartozója
• Ha nincs cselekvőképes kedvezményezett a szerződésen, a lakás-előtakarékoskodó és az ő közeli hozzátartozója

Felmondás esetén:

• a lakás-előtakarékoskodó, illetve az ő közeli hozzátartozója

Teljes lista a lakáscélokra és feltételekre vonatkozóan: Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz

Fontos, hogy a lakáscélú felhasználást mind kifizetés előtt, mind kifizetés után igazolni kell!

Hogy mivel, hogyan és meddig szükséges igazolni, az alábbi linken megtalálható: Dokumentumlista kiutaláshoz és lakáscél igazoláshoz

A kifizetéshez szükséges dokumentumokat (pl. adásvételi szerződés, fennálló tartozás igazolás stb.) a szerződésszám megadásával feltöltheti itt: Dokumentum beküldés

Amikor felhasználta az összeget és megvalósult a lakáscél, az erre vonatkozó utólagos igazolást (pl. számla, tulajdonjog bejegyző határozat stb.) az alábbi linken a szerződésszám megadásával feltöltheti: Dokumentum beküldés