Bankunkról
Az Erste Jelzálogbank Zrt.-ről mint jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről
Az Erste Jelzálogbank Zrt.-t az Erste Bank Hungary Zrt. alapította 2015-ben, egyedüli részvényese az Erste Bank Hungary Zrt. Az Erste Jelzálogbank Zrt. szakosított hitelintézet (jelzálog-hitelintézet), tevékenységét a jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről szóló 1997. évi XXX. törvény alapján végzi.
Magyarországon kizárólag jelzálog-hitelintézet jogosult jelzáloglevelet kibocsátani, a jelzáloglevelek fedezete pedig kizárólag a jelzálog-hitelintézeti törvényben meghatározott feltételeknek megfelelő jelzáloghitel, állami készfizető kezességvállalással biztosított hitel, illetve biztonságos, likvid értékpapír – elsősorban állampapír – lehet.
Magyarországon a jelzáloglevél-kibocsátás hosszú múltra tekinthet vissza, a jelzálog-hitelintézeti törvény megjelenése 1997-ben pedig ismét lehetővé tette jelzáloglevelek kibocsátását a jelzálogbankok számára. 1997 óta a magyar kibocsátók nem csak idehaza, hanem külföldön is sikeresen vonnak be tőkepiaci forrásokat a jelzáloghitelek finanszírozásába.
A jelzáloglevél mint értékpapír kifejezetten biztonságos befektetési eszköznek minősül, Európában a jelzáloglevélhez hasonló fedezett kötvények az állampapírok után a legnagyobb kötvénypiaci szegmenst alkotják, a fedezett kötvények állománya jelenleg meghaladja a kétezer milliárd eurót.
A jelzáloglevél eleget tesz az átruházható értékpapírokkal foglalkozó kollektív befektetési vállalkozásokra (ÁÉKBV) vonatkozó törvényi, rendeleti és közigazgatási rendelkezések összehangolásáról szóló 85/611/EGK számú irányelvben foglalt feltételeknek, ami biztosítja számára a privilegizált kockázati megítélést mind a bankokra, mind pedig a biztosítókra vonatkozó tőkekövetelmény-szabályozásban. A jelzálogleveleket mind a Magyar Nemzeti Bank, mind pedig az Európai Központi Bank meghatározott feltételek teljesülése esetén elfogadható fedezetnek tekinti a nyíltpiaci műveleteiben.
Az Erste Jelzálogbank Zrt. célja, hogy a befektetői igények messzemenő figyelembevételével vonjon be tőkepiaci forrásokat a jelzáloghitelek finanszírozásába, hosszú és stabil forrást biztosítva ezzel az Erste Bank Hungary Zrt. és az Erste Jelzálogbank Zrt. más partnerei által nyújtott jelzáloghiteleknek.
Cégadatok
| Cégnév | Erste Jelzálogbank Zártkörűen Működő Részvénytársaság |
| Rövidített cégnév | Erste Jelzálogbank Zrt. |
| Működési forma | zártkörűen működő részvénytársaság |
| Tulajdonos | Erste Bank Hungary Zrt. |
| Az Erste Bank Hungary Zrt. tulajdoni és szavazati aránya | 100% |
| Székhely | H-1138 Budapest, Népfürdő utca 24-26. |
| Központi telefonszám | (+ 36 1) 268 4350 |
| Levelezési cím | H-1138 Budapest, Népfürdő utca 24-26. |
| Cégjegyzékszám | 01-10-048682 |
| Illetékes cégbíróság | Fővárosi Törvényszék mint Cégbíróság |
| Bejegyzés országa | Magyarország |
| Adószám | 25426346-4-44 |
| Alapítási engedély száma | H-EN-I-747/2015. (2015. november 25.) |
| Működési engedély száma | H-EN-I-589/2016 (2016. június 30.) |
Menedzsment / Igazgatóság tagjai
Az Igazgatóság tagjai
Kármán András Miklós – az Igazgatóság elnöke, vezérigazgató
Temesi Péter – az Igazgatóság tagja, kockázatkezelési vezérigazgató-helyettes
Oravecz Kinga – az Igazgatóság külső tagja
Kapitány Laura Emília – az Igazgatóság külső tagja
A Felügyelőbizottság tagjai
Harmati László Szabolcs – a Felügyelőbizottság elnöke
Zsiga Krisztina – a Felügyelőbizottság tagja
Geiszbühl Mihály – a Felügyelőbizottság tagja
Mizera Zsolt – a Felügyelőbizottság tagja
Az Alapszabály XIV. 9. pontja alapján az az auditbizottság feladatait a Felügyelőbizottság látja el.
Kapcsolat
- Levelezési cím: H-1138 Budapest, Népfürdő utca 24-26.
- Központi faxszám: +36 1 219 4801
- Befektetői kapcsolattartó: Jákohalmi Zita
- E-mail: jelzalogbank@erstebank.hu
- Telefon: +36 30 566 1683
Dokumentumok
| PDF (424 KB) | |
| PDF (150 KB) | |
| PDF (548 KB) | |
| PDF (549 KB) | |
| PDF (951 KB) | |
| PDF (400 KB) | |
| PDF (404 KB) | |
| PDF (416 KB) | |
| PDF (403 KB) |
Adatkezelési tájékoztató
A PDF formátumú tájékoztatók megtekintéséhez kattintson az alábbi linkek valamelyikére!
Hatályos a 2025. február 10-től megkezdett személyes adatkezelésre
Adatvédelmi és személyes adatkezelési tájékoztató
Hatályos a 2023. március 1-től megkezdett személyes adatkezelésre
Adatvédelmi és személyes adatkezelési tájékoztató
Hatályos a 2023. január 16-tól megkezdett személyes adatkezelésre
Adatvédelmi és személyes adatkezelési tájékoztató
Hatályos a 2019. július 1-től megkezdett személyes adatkezelésre
Adatvédelmi és személyes adatkezelési tájékoztató
Hatályos a 2018. november 22-től megkezdett személyes adatkezelésre
Adatvédelmi és személyes adatkezelési tájékoztató
Adatvédelmi tájékoztató 1. sz. melléklet (Személyes adattal kapcsolatos nyilatkozat)
Archiv adatkezelési tájékoztatók:
Visszaélés bejelentése
Könyvvizsgáló, vagyonellenőr
Könyvvizsgáló
Az Erste Jelzálogbank Zrt. könyvvizsgálója a PricewaterhouseCoopers Könyvvizsgáló Kft. (székhelye: 1055 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 78.; kamarai nyilvántartási száma: 001464).
A könyvvizsgálatért személyében felelős könyvvizsgáló: Barsi Éva (kamarai bejegyzési száma: 002945).
Vagyonellenőr
A jelzálog-hitelintézeti törvény alapján a jelzálog-hitelintézet vagyonellenőrt köteles megbízni a jelzáloglevelek előírás szerinti fedezete mindenkori rendelkezésre állásának, valamint a jelzáloglevelek rendes fedezetét biztosító zálogtárgyak, azok ingatlan-nyilvántartási adatai és hitelbiztosítéki értéke, továbbá a rendes és a pótfedezet fedezet-nyilvántartásba történő bejegyzésének folyamatos ellenőrzése és igazolása érdekében. Az Erste Jelzálogbank Zrt. vagyonellenőre a KPMG Hungária Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 1134 Budapest, Váci út 31., cégbejegyzési szám: 01-09-063183).
Könyvvizsgáló
Az Erste Jelzálogbank Zrt. könyvvizsgálója a PricewaterhouseCoopers Könyvvizsgáló Kft. (székhelye: 1055 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 78.; kamarai nyilvántartási száma: 001464).
A könyvvizsgálatért személyében felelős könyvvizsgáló: Barsi Éva (kamarai bejegyzési száma: 002945).
Vagyonellenőr
A jelzálog-hitelintézeti törvény alapján a jelzálog-hitelintézet vagyonellenőrt köteles megbízni a jelzáloglevelek előírás szerinti fedezete mindenkori rendelkezésre állásának, valamint a jelzáloglevelek rendes fedezetét biztosító zálogtárgyak, azok ingatlan-nyilvántartási adatai és hitelbiztosítéki értéke, továbbá a rendes és a pótfedezet fedezet-nyilvántartásba történő bejegyzésének folyamatos ellenőrzése és igazolása érdekében. Az Erste Jelzálogbank Zrt. vagyonellenőre a KPMG Hungária Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 1134 Budapest, Váci út 31., cégbejegyzési szám: 01-09-063183).
Üzletszerűen végzett tevékenységek
Refinanszírozás
Az Erste Jelzálogbank Zrt. mint szakosított hitelintézet Magyarország területén levő ingatlan fedezete vagy állami készfizető kezességvállalás biztosítéka mellett nyújt pénzkölcsönt pénzügyi intézmények részére.
A Magyarország területén levő ingatlanon alapított jelzálogjoggal biztosított fedezetek (jelzáloghitelek) refinanszírozása önálló zálogjog vásárlásán-visszavásárlásán keresztül történik. Az Erste Jelzálogbank Zrt. olyan, Magyarország területén lévő ingatlanon alapított önálló zálogjogot vásárol meg, amelyet az eladó hitelintézet - az eladással egyidejűleg - részletvétel keretében vagy halasztott fizetés mellett azzal a feltétellel vásárol vissza, hogy az önálló zálogjog a visszavásárló hitelintézetre csak a teljes vételár megfizetése napján száll át.
Az Erste Jelzálogbank Zrt. felkészült a partnerbankok refinanszírozására, informatikai rendszereit, fedezet-ellenőrzési kapacitásait és a jelzáloglevelek forgalmazói rendszerét úgy alakította ki, hogy rövid időn belül képes legyen jelentős állományok feldolgozására és refinanszírozására.
2024.10.04-től hatályos Üzletszabályzat
2021.04.30-tól 2024.10.03-ig hatályos Üzletszabályzat
2016.09.01-től 2021.04.29-ig hatályos Üzletszabályzat
Panaszkezelési tájékoztató
Adatkezelési Tájékoztató
Ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értékének megállapítása
A jelzálog-hitelintézetek a Jht.-ban meghatározott pénzügyi, befektetési, illetve kiegészítő befektetési szolgáltatásokon kívül üzletszerűen kizárólag ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értékének meghatározását végezhetik
A jelzálogbankok működése szempontjából igen nagy jelentősége van az ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értéke meghatározásának, a szakszerű vagyonértékelés a jelzáloglevelek biztonságának garanciája.
2016. március 21-e óta minden hitelintézetnek a termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet alapján kell megállapítania a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékét, a rendelet előírásai korábban kizárólag a jelzálog-hitelintézetere voltak irányadók. Mivel a jelzálog-hitelintézetek hosszú ideje ezen rendelet szigorú követelményei alapján állapítják meg a fedezetül szolgáló ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értékét, és rendelkeznek a rendelet által felhasználni előírt összehasonlító adatokkal is, jelentős szakmai háttérrel és piacismerettel rendelkeznek ezen a területen. (A hitelbiztosítéki érték az az érték, amelyet az ingatlan jövőbeni értékesíthetőségének gondos értékelésével állapítanak meg, számításba véve az ingatlan hosszú távú fenntarthatósági szempontjait, a rendes és helyi piaci viszonyokat, az ingatlan jelenlegi használatát és megfelelő alternatív felhasználási módjait.)
Az Erste Jelzálogbank Zrt. az Erste Bankcsoporton belül a jelzálogbanknál dolgozó szakemberek piacismeretére és szaktudására, illetve a rendelkezésére álló adatbázisokra tekintettel vagyonértékelési kompetencia-centrumként működik, illetve piaci szereplők számára üzletszerűen is nyújt ingatlan vagyon-értékelési szolgáltatást. Az Erste Jelzálogbank Zrt. által üzleti alapon nyújtott ingatlanértékelési szolgáltatások pénzügyi intézmények és más piaci szereplők számára:
- Pénzügyi hitel- és kölcsön-ügyletekhez kapcsolódóan ingatlanfedezetek forgalmi és hitelbiztosítéki értékének megállapítása a vonatkozó jogszabályi követelmények és fedezetértékelési szabályok alapján, szükség szerint árindexek felhasználásával;
- Szakértői vélemények (értékbecslések, műszaki- és projektellenőri jelentések) elkészítésének megrendelése és elkészítése, már elkészült a szakvélemények tételes vizsgálata a megbízóval egyeztetett tartalmi és formai követelmények alapján;
- Ingatlanok külső- és belső helyszíni szemlével történő értékelése, tételes újraértékelése;
- Rendkívüli ingatlanpiaci események hatására történő tömeges újraértékelés statisztikai módszerek felhasználásával.
Refinanszírozás
Az Erste Jelzálogbank Zrt. mint szakosított hitelintézet Magyarország területén levő ingatlan fedezete vagy állami készfizető kezességvállalás biztosítéka mellett nyújt pénzkölcsönt pénzügyi intézmények részére.
A Magyarország területén levő ingatlanon alapított jelzálogjoggal biztosított fedezetek (jelzáloghitelek) refinanszírozása önálló zálogjog vásárlásán-visszavásárlásán keresztül történik. Az Erste Jelzálogbank Zrt. olyan, Magyarország területén lévő ingatlanon alapított önálló zálogjogot vásárol meg, amelyet az eladó hitelintézet - az eladással egyidejűleg - részletvétel keretében vagy halasztott fizetés mellett azzal a feltétellel vásárol vissza, hogy az önálló zálogjog a visszavásárló hitelintézetre csak a teljes vételár megfizetése napján száll át.
Az Erste Jelzálogbank Zrt. felkészült a partnerbankok refinanszírozására, informatikai rendszereit, fedezet-ellenőrzési kapacitásait és a jelzáloglevelek forgalmazói rendszerét úgy alakította ki, hogy rövid időn belül képes legyen jelentős állományok feldolgozására és refinanszírozására.
2024.10.04-től hatályos Üzletszabályzat
2021.04.30-tól 2024.10.03-ig hatályos Üzletszabályzat
2016.09.01-től 2021.04.29-ig hatályos Üzletszabályzat
Panaszkezelési tájékoztató
Adatkezelési Tájékoztató
Ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értékének megállapítása
A jelzálog-hitelintézetek a Jht.-ban meghatározott pénzügyi, befektetési, illetve kiegészítő befektetési szolgáltatásokon kívül üzletszerűen kizárólag ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értékének meghatározását végezhetik
A jelzálogbankok működése szempontjából igen nagy jelentősége van az ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értéke meghatározásának, a szakszerű vagyonértékelés a jelzáloglevelek biztonságának garanciája.
2016. március 21-e óta minden hitelintézetnek a termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről szóló 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet alapján kell megállapítania a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékét, a rendelet előírásai korábban kizárólag a jelzálog-hitelintézetere voltak irányadók. Mivel a jelzálog-hitelintézetek hosszú ideje ezen rendelet szigorú követelményei alapján állapítják meg a fedezetül szolgáló ingatlanok forgalmi és hitelbiztosítéki értékét, és rendelkeznek a rendelet által felhasználni előírt összehasonlító adatokkal is, jelentős szakmai háttérrel és piacismerettel rendelkeznek ezen a területen. (A hitelbiztosítéki érték az az érték, amelyet az ingatlan jövőbeni értékesíthetőségének gondos értékelésével állapítanak meg, számításba véve az ingatlan hosszú távú fenntarthatósági szempontjait, a rendes és helyi piaci viszonyokat, az ingatlan jelenlegi használatát és megfelelő alternatív felhasználási módjait.)
Az Erste Jelzálogbank Zrt. az Erste Bankcsoporton belül a jelzálogbanknál dolgozó szakemberek piacismeretére és szaktudására, illetve a rendelkezésére álló adatbázisokra tekintettel vagyonértékelési kompetencia-centrumként működik, illetve piaci szereplők számára üzletszerűen is nyújt ingatlan vagyon-értékelési szolgáltatást. Az Erste Jelzálogbank Zrt. által üzleti alapon nyújtott ingatlanértékelési szolgáltatások pénzügyi intézmények és más piaci szereplők számára:
- Pénzügyi hitel- és kölcsön-ügyletekhez kapcsolódóan ingatlanfedezetek forgalmi és hitelbiztosítéki értékének megállapítása a vonatkozó jogszabályi követelmények és fedezetértékelési szabályok alapján, szükség szerint árindexek felhasználásával;
- Szakértői vélemények (értékbecslések, műszaki- és projektellenőri jelentések) elkészítésének megrendelése és elkészítése, már elkészült a szakvélemények tételes vizsgálata a megbízóval egyeztetett tartalmi és formai követelmények alapján;
- Ingatlanok külső- és belső helyszíni szemlével történő értékelése, tételes újraértékelése;
- Rendkívüli ingatlanpiaci események hatására történő tömeges újraértékelés statisztikai módszerek felhasználásával.